Как и чем производится ремонт фундаментов деревянных домов

Старый деревянный дом с одной стороны недорогое приобретение, с другой – предстоит серьезно заняться восстановительными работами, среди которых фундамент занимает главное место. После этого строение сможет простоять еще не один десяток лет.

В данной статье именно основанию деревянного дома и будет посвящено основное время. Вы узнаете, стоит ли проводить полную замену фундамента или может просто ограничиться его усилением.

Рассмотрим также, какие восстановительные работы проводятся при определенном типе основания. А так же, как проводить ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками без привлечения строительно-монтажных бригад.

Заменяем или усиливаем

Прежде чем определить трудоемкость восстановительных работ необходимо разобраться с повреждениями основания, возможно, глобальную реконструкцию можно просто заменить косметическим ремонтом (читайте также статью «Как обложить деревянный дом кирпичом: технология облицовки. Выбор материалов. Облицовка фундамента и стен»).

Ниже будем рассматривать самые распространенные в прошлом типы фундаментов:

Столбчатый

Учесть нужно, что для него чаще всего использовался красный кирпич, который под действием влажности и времени мог просто потерять свои свойства. Из-за этого: дом начнет коситься на один бок; появятся трещины; нижний венец начнет подгнивать; двери с трудом удается открыть или закрыть. После осмотра нужно решить – производить полную замену свай или же их можно будет восстановить. В последнем случая цена работ будет существенно ниже.

Ленточный

Существует два решения проблемы: если появившиеся в монолите трещины не стали причиной нарушения целостности сооружения, и они не увеличиваются, достаточно использовать цементный раствор; когда произошло заваливание дома, что может происходить по разным причинам, даже нередко не связанных с надежностью основания, придется либо полностью, либо частично его заменять.

Подготовка

Во время данного этапа необходимо уменьшить нагрузку на основание, в связи с тем, что без подъема дома такие работы проводятся крайне редко.

В этом случае:

• из дома убирают всю мебель, а также освобождают помещения от других вещей;
• разбирают половой покрытие и основной пол;
• если печь не имеет собственного фундамента, ее также демонтируют.

Совет: для поднятия дома применяют домкраты, которые следует приспособить под вашу работу. Использовать можно механические или гидравлические, которые есть у каждого автомобилиста.

1. При ремонте столбчатого фундамента домкраты следует устанавливать на подготовленные заранее площадки размерами 0,5 м х 0,5 м, для чего можно приспособить сбитые между собой доски.
2. Размещать домкрат следует возле угла дома, для чего убирают часть забирки, выбив кирпичи цоколя или продолбив монолит в ленте старого основания.
3. Для защиты нижнего венца на выдвижную часть домкрата следует установить стальную пластину 5 мм и более толщиной.

Совет: жесткость конструкции при подъеме можно обеспечить вбиванием длинных вертикальных досок в каждое бревно, при этом следует учитывать состояние сооружения.

Нижний венец

Использование плохих гидроизолирующих материалов приводит к тому, что нижний венец дома приходит в негодность. Влага начинает напрямую проникать в древесину и со временем превращает его в труху. После чего постройка начинает заваливаться, что доставляет не только неудобства, но и свидетельствует о скором повреждении уже всей постройки.

Производить замену нижних венцов можно и собственноручно, однако вам не обойтись без помощи хотя бы одного работника. Процесс нельзя назвать простым, он требует внимательности, терпения и осторожности.

В данном случае применяют два домкрата, с помощью которых постройка приподнимается последовательно с каждой из сторон. Затем заменяют старый брус новым, уже пропитанным современными составами антисептиков.

Совет: обязательно нужно произвести гидроизоляцию фундамента, например, рубероидом.

Рекомендации:

• поднимайте дом за несколько этапов;
• высота подъема с каждой стороны до 15 мм;
• каждый раз новое положение нужно дополнительно фиксировать временными опорами, для чего можете использовать брус;
• проверяйте строение на возможные сопутствующие повреждения.

Инструкция выполняется до тех пор, пока вы не поднимете дом на необходимую высоту. Не спешите, главное следите за техникой безопасности.

Ремонтируем столбчатый фундамент

Выбор места для проведения строительства дома имеет важное значение, иначе пучинистый грунт со временем принесет владельцам сюрприз:

• сооружение начнет заваливаться на одну сторону, потому что некоторые столбы начнут крениться;
• фундамент просто уйдет в землю из-за чрезмерного увлажнения нижних венцов или перекоса дома.

И в том, и в другом случае единственное адекватное решение – произвести укрепление старого основания, заменив старые опоры новыми.

В нашем случае рассмотрим установку буронабивных свай, как самый простой вариант.

1. Поднимите дом так же, как это делается при замене нижнего венца.
2. Зафиксируйте его жестко в таком положении.
3. Подкопайте старую сваю и удалите ее.
4. Углубите яму примерно на полметра от нижней части предыдущего столба.

5. Сделайте новую площадку размером 400х400 мм для асбестоцементной трубы O200 мм:

• засыпьте ее слоем песка и плотно его утрамбуйте;
• установите трубу нужного диаметра в наклонном положении;
• залейте через нее первый слой бетона для образования подошвы буронабивной сваи;
• подождите, пока бетонный раствор слегка схватится, и проведите армирование сваи;
• полностью залейте ее бетоном;
• поставьте сваю в вертикальное положение на место старой;
• засыпьте яму грунтом.

Сразу предлагаем вам приготовиться к долговременному процессу, так как таким образом придется поменять многие опоры, в результате чего работы превратятся в масштабные.

Ремонтируем ленточное основание

Будем разбираться, что делать в том случае, когда на фундаменте образовались серьезные трещины.

Фактически придется по периметру создать еще одну ленту из железобетона, соединив ее со старой арматурой.

1. Прокопайте вдоль нарушенного участка траншею не более 2 м длины.

Совет: если на фундаменте несколько поврежденных участков расположенных рядом, приступать к ремонту следующего нужно после затвердевания предыдущего.

2. Возьмите перфоратор и пробурите в старом основании шпуры диаметром, превышающем в 2-3 диаметр применяемой арматуры, чтобы цементирование отверстий после ее монтажа произошло полноценно. Кроме того, арматура будет нужна для формирования каркаса новой фундаментной железобетонной ленты.

Вывод

Не следует паниковать, если в старом деревянном доме фундамент пришел частично или полностью в негодность. Сегодня вы узнали, как своими силами справиться с проблемой. И столбчатое, и ленточное старое основание можно отремонтировать самостоятельно или с помощниками (см.также статью «ДВП на деревянный пол: выбор и технология монтажа»).

Видео в этой статье даст возможность найти дополнительную информацию по вышеуказанной теме.