Старые деревянные дома и способы их восстановления

Деревянные дома – это хороший вид жилья, который отличается повышенным комфортом, особым микроклиматом и экологически безопасными материалами. Однако древесина подвержена целому ряду коррозионных воздействий и часто приходит в негодность. Мы хотим рассказать, как перестроить старый деревянный дом и продлить срок его службы.

Способы восстановления старых домов из дерева

Наиболее распространенные проблемы

Древесина – это особый материал. Его производит сама природа, и в этом есть свои плюсы и минусы. Среди плюсов можно перечислить безопасность и содержание полезных для человека фитонцидов, низкую теплопроводность, паропроницаемость и красивую текстуру.

Однако существуют и существенные недостатки: боязнь влаги и микроорганизмов, плесневых грибов, насекомых-древоедов, грызунов, ультрафиолетового излучения и прочих факторов воздействия окружающей среды.

Человечество за весьма продолжительный период использования древесины выработало множество эффективных способов защиты этого материала от перечисленных факторов, и срок службы деревянных домов зависит от корректного выбора и реализации этих способов.

Таким образом, мы можем наблюдать такое явление: сооружения, построенные из одинакового сырья, могут демонстрировать огромный разброс в сроках службы. При этом некоторые постройки приходят в негодность полностью, и в этих случаях помогает только полная разборка старого деревянного дома и строительство нового здания, но чаще износ касается отдельных узлов и конструкций, которые можно восстановить или заменить.

Мы хотим выделить наиболее проблемные участки и связанные с ними дефекты деревянных домов:

• Перегнивание нижних венцов, контактирующих с цоколем или фундаментом. Так как нижние ряды бревен находятся в непосредственной близости к земле, они более всего подвержены воздействию влаги. Кроме того, влага может подсасываться из конструкций фундамента, в результате чего бревна гниют и разрушаются;
• Разрушение или растрескивание конструкций фундамента, выпирание отдельных его частей из-за пучения грунтов, перекос или другие нарушения функций основания. Фундаменты в старых домах часто выполняли из кирпича или бутового камня, а иногда он и вовсе состоял из деревянных опор. Такие основания со временем неизбежно приходят в негодность и нуждаются в замене или реконструкции;
• Гниение и разрушение конструкций пола первого этажа в результате переувлажнения и деятельности вредителей древесины. Как и нижние венцы, пол также находится в опасной зоне и часто требует капитального ремонта с заменой лаг, балок перекрытия и дощатого настила;
• Протекание кровли, нарушение стропильной системы или другие проблемы, связанные с крышей. Практикуется перестилание кровельного пирога или полная замена стропильной системы и кровли;
• Нарушение герметичности стен, особенно в местах соединения бревен между венцами. При подобных проблемах выбирают, чем обшить старый деревянный дом снаружи, или конопатят щели джутовым волокном, паклей или специальными герметиками;
• Износ фасадных покрытий. Если дом покрыт вагонкой или другой фасадной системой, ее просто меняют. Если потемнела древесина сруба, ее чистят, шлифуют и покрывают лаком, масло-воском или фасадной краской (акриловая краска для старого деревянного дома подойдет лучше всего);
• Обветшание внутренних покрытий. Интерьер можно обновить множеством способов, начиная от косметических мер и заканчивая перепланировками и заменой внутренних покрытий. Чтобы выбрать, чем обшить старый деревянный дом внутри, читайте статьи на нашем сайте.

Кроме того, практикуется замена и монтаж окон в старом деревянном доме, замена или подвод коммуникаций, ремонт междуэтажных перекрытий, замена отдельных бревен или их частей при поражении грибком и т.д.

Важно!

Как видим, ремонт и восстановление деревянных домов – обширная тема, поэтому мы рассмотрим лишь наиболее показательные и распространенные примеры работ.

Мероприятия по ремонту фундамента

Известно, что от состояния фундамента зависит нормальная эксплуатация всего здания, поэтому данному узлу следует уделить наибольшее внимание. Так как конструкции находятся в земле и испытывают наибольшие нагрузки, их износ происходит активнее.

Важно!
Следует сразу сказать, что без соответствующего опыта и квалификации производить работы своими руками рискованно, так как они опасны не только разрушением конструкции коробки дома, но и травмоопасны для исполнителя работ.

Чтобы лучше представлять, как укрепить фундамент в старом деревянном доме, рассмотрим основные этапы работ:

Этапы работ	Описание
Оценка состояния	Прежде всего необходимо произвести диагностику состояния старой конструкции. Признаки проблем могут быть таковы: перекошенная коробка, трещины на стенах и цоколе, проседание дома, врастание стен в землю
Раскопка траншеи	После того, как проблема определена, фундамент раскапывают. Для этого роют траншею по периметру дома на глубину залегания конструкции
Установка домкратов	Бревенчатую кладку укрепляют сквозными анкерами и досками, затем в нужных местах разбирают кладку цоколя и устанавливают домкраты с достаточной грузоподъемностью. Это очень ответственная часть работ, и ее лучше доверить специалисту, так как никакая инструкция не сможет учесть всех особенностей вашего дома
Поднятие стен	С помощью домкратов стены дома приподымают на высоту 5 – 10 см и устанавливают на временные опоры. Это могут быть деревянные или бетонные столбы с подкладками. Данный процесс необходимо выполнять максимально аккуратно, та как малейшее неверное движение может привести к необратимым разрушениям и травмам рабочих
Изготовление угловых частей	После демонтажа старых конструкций делают угловые узлы. Для этого под углами устанавливают опалубку и выливают столбы, арматуру выводят наружу для перевязки с последующими фрагментами ленты
Изготовление основной ленты	Когда угловые фрагменты набирают прочность, на них опускают дом и приступают к изготовлению основной ленты под стенами. Ее обязательно перевязывают с угловыми частями
Замена нижних венцов	В процессе работ при поднятию коробки заодно производят замену одного, двух или трех нижних венцов сруба

Важно!
Перед тем, как поставить старый деревянный дом на фундамент, под нижние бревна обязательно подкладывают двойной слой качественного рубероида или иную гидроизоляцию для отсечения капиллярного подсоса влаги.

Часто, если реконструкция предстоит комплексная, производят частичный разбор старых деревянных домов и замену пораженных плесенью бревен, стропильных элементов, балок перекрытий. В этом случае подъем лучше производить в наиболее облегченном виде.

Другие реставрационные мероприятия

Не менее часто в ремонте и реставрации нуждаются конструкции пола первого этажа. Как правило, перегнивают лаги пола или сами доски приходят в негодность. Для устранения этих неприятностей пол разбирают, исследуют бруски половых лаг и, если они пришли в негодность, меняют их на новые.

Затем покрытие перестилают. Лучше использовать шпунтованную доску, обработанную антисептическим комплексом и гидроизоляционным покрытием снизу.

Важно!
Во время ремонта пола обязательно обратите внимание на наличие продухов подпольного пространства и их эффективность.
Нормальная вентиляция подполья – гарантия долговечности пола.

Между новыми лагами можно уложить утеплитель. Чаще всего используют каменную вату, пенополистирол, керамзит, эковату или древесные опилки с соломой.

Обязательно исследуйте кровлю на герметичность. Древесина боится влаги, и малейшие протечки способны нанести серьезный вред всему дому. После замены кровельного пирога крышу также желательно утеплить с помощью минеральной ваты или пенопласта.

Еще одна распространённая проблема – нарушение герметичности стен и обветшание фасада. Обе эти беды можно исправить обшивкой дома сайдингом, блокхаузом, вагонкой или другой фасадной конструкцией. По навесной фасад также укладывают дополнительный утеплитель.

Если вы не хотите закрывать сруб фасадом, тогда его необходимо отреставрировать. Деревянная поверхность стен в внешней стороны от времени и воздействия среды темнеет, растрескивается и приобретает нелицеприятный вид. Верхний слой снимают путем шлифовки наждачной шкуркой, металлическими щетками или абразивными кругами при помощи шлифмашин.

Затем шпаклюют трещины и раковины, древесину обрабатывают антисептиками и покрывают лакокрасочными материалами или пропитками.

Внутренние стены также можно отреставрировать подобным образом или облицевать вагонкой, блокхаузом или даже гипсокартонными листами. Наконец, необходимо заменить старые окна и двери, подвести новые коммуникации.

Важно!
Следует заранее оценить целесообразность реставрации сооружения, так как цена этих работ может превысить стоимость строительства нового дома.

Вывод

Старые дома из древесины часто требуют восстановительных мероприятий. Для этого используют множество средств и строительных операций, подробнее о которых расскажет видео в этой статье.